山东省青岛市人民政府


青岛市促进企业技术人员和管理人员合理流动的规定
市政府



第一条 为适应我市改革开放和经济发展的需要，进一步合理使用人才，发掘人才潜能，根据国家法律、法规及有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条 本规定所称专业技术人员，是指在专业技术岗位上工作的人员，包括工程技术人员、科学研究人员、农业技术人员、卫生技术人员、艺术人员、统计人员、律师、教师、会计、翻译及国家规定的其他专业技术人员。
本规定所称管理人员，是指从事行政、技术、经济、思想政治等管理工作的人员。

第三条 本规定适用于本市行政区域内的国家机关、企业、事业单位。

第四条 专业技术人员和管理人员的合理流动（含辞职等）不受城乡、行业、所有制、学历、职称以及是否干部的限制。其所有制与工作身份，可按调入单位的所有制性质和工作岗位确定，也可保留原所有制与工作身份。

第五条 用人单位可根据工作需要，在本市范围内自主决定选用各类专业技术人员和管理人员。
用人单位急需的专业技术人员和管理人员，在本市范围内无法调剂解决的，经政府人事部门批准，可在外省、市及境外招聘。

第六条 国家机关选调人员，按现行规定办理。
实行人员编制管理的事业单位，原则上在规定的编制数内调入人员；确需超出编制数调入急需人员的，可向编制部门申请专项解决。
以经营活动为主并实行独立核算，自负盈亏的事业单位调入人员，可不受编制、工资基金等指标限制。

第七条 申请流动的专业技术人员、管理人员，需提前一个月向所在单位提出申请；对不属本规定第八条所列人员的，所在单位应予批准并在一个月内办妥调动手续或准予辞职。其中，由国家权力机关或行政机关任命的，应由任命机关依法决定。

第八条 下列人员流动，须由所在单位和有关机关根据有关规定和实际情况决定：
（一）正在承担国家、省、市重点工程、科研和新产品开发项目的主要负责人；
（二）在边远乡镇工作的；
（三）从事国家安全工作或涉及国家机密工作，在规定保密期限内的；
（四）中、小学教师；
（五）经司法机关或行政机关决定或批准正在接受审查，尚未结案的；
（六）国家有专门规定的其他人员。

第九条 专业技术人员或管理人员与所在单位签有聘用合同、其因流动需提前解除合同的，由双方协商解决。合同有违约责任规定的，按合同规定办理。

第十条 申请流动的专业技术人员、管理人员未按规定获得批准，不得擅自离开工作岗位。
对申请流动的人员提出流动申请一个月后，单位无正当理由，拒不为其办理调动或辞职手续的，接收单位可按人事管理权限报请青岛市人才交流服务中心批准，直接为其办理有关手续。

第十一条 全民、集体所有制单位的专业技术人员、管理人员流动到私营企业、民办科研机构工作，工龄连续计算。

第十二条 招聘的专业技术人员、管理人员需正式调入的、按有关规定办理入户手续。根据需要和本人意愿不迁户口的，由用人单位向青岛市人才交流服务中心申请办理《特聘工作证》，持《特聘工作证》到市公安部门办理暂住人口手续，享受本市常住户口的有关待遇。

第十三条 专业技术人员、管理人员的所在单位不得以收回住房限制其合理流动。如在住房上有争议，合理流动的人员在原单位服务不满十年且居住属原单位自建、自购、自管房屋的，可在调出后三年内将房屋归还原单位，由接收单位为其解决住房。

第十四条 专业技术人员、管理人员由原单位出资培训后，在原单位服务不满五年的，其流动时，原单位可收取一定数额的培训费：双方签有协议的，按协议的规定执行；双方未签协议的，按培训后每服务一年递减百分之二十的比例收取。

第十五条 专业技术人员、管理人员与单位因流动发生争议，按《青岛市人才流动争议仲裁办法（试行）》的有关规定申请仲裁。在仲裁期间，专业技术人员、管理人员不得擅自离开工作岗位，有关单位也不得接收、聘用擅自离职的人员。

第十六条 流动人员的人事档案管理，按照中央组织部，国家档案局《干部档案工作条例》的有关规定执行。
除各级党委组织部门、政府人事部门及其所属人才交流服务中心和经批准管理人事档案的单位外，任何单位和个人不得承接和管理流动人员的人事档案。

第十七条 各单位应尊重人才，提高专业技术人员、管理人员的经济收入，为其创造良好的工作和生活环境，以吸引人才。

第十八条 本规定具体执行中的问题，由市人事局负责解释。

第十九条 本规定自发布之日起施行。



1993年12月8日
海南省人大常委会


海南省人民代表大会常务委员会关于加快积压房地产产权确认工作的决定
海南省人民代表大会常务委员会


（一九九九年九月二十四日海南省第二届人民代表大会常务委员会第九次会议通过，自公布之日起施行）


为了贯彻落实国务院批准的《处置海南省积压房地产试点方案》（以下简称《试点方案》），明确积压房地产权属关系，加快处置海南省积压房地产工作，根据国家有关法律、法规和《试点方案》，结合本省实际，特作如下决定：
一、凡在海南经济特区内，1998年12月31日前积压的商品房、停缓建工程项目和闲置工地，未办理有关产权登记手续的，房产所有者和土地使用者应从1999年10月1日起60日内依法办理有关产权登记手续。
二、在规定的产权登记期限内，房产所有者和土地使用者申请登记的，应当提供相关资料和证明材料，房产土地行政管理部门经审查认为手续齐全、产权清晰，符合国家有关规定的，县级以上人民政府应及时登记核发土地使用权证书；房产行政管理部门应及时登记核发房屋所有权证书
。
房产、土地行政管理部门经审查认为产权申请人提供的相关资料和证明材料有疑义，应在省级媒体上发布产权征询异议公告。公告的主要内容包括：房地产的名称、位置及四至、面积、建设情况、产权申请人、提出异议的期限、受理异议机关。提出异议的期限不得少于60日。
对产权征询异议公告的房地产产权有利害关系的，应在公告规定的期限内向受理异议机关提出书面异议并填表登记。
三、未在产权登记期限内办理产权登记手续的房产，由当地房产行政管理部门依法代管。
由房产行政管理部门依法代管的房产，管理期间该房产所得收益由房产行政管理部门代为收取、保管，并提取收益的5％作为代管费。
代管期间，无人主张权利的房屋，房产行政管理部门可依法向人民法院提出认定该房产为无主财产的申请；人民法院依法审查后判定为无主财产的收归国家或集体所有。
四、未在产权登记期限内办理土地使用权登记手续的在建项目及土地，由县级以上人民政府土地行政管理部门按非法占地依法查处。
五、产权申请人不能提供完备的土地出让或者房地产交易手续的，只要其提出的土地出让合同和房地产交易合同、付款凭证等证明材料在产权征询异议公告期限内无异议，县级以上人民政府或者房产行政管理部门经审查认定其提供的证明材料真实合法，可以确定土地使用权、房屋所有
权，并办理登记发证；房产工程尚未竣工的，可以核发土地使用权，确认土地使用权。
六、对涉及同一合法房地产的投资者、债权债务人能够达成产权分配比例协议的，可以按照其协议比例登记确认产权。
七、房产所有权或土地使用权抵押合同依法成立，担保债务到期不能清偿，抵押人和抵押权人书面协议以抵押物作价抵押的，县级以上人民政府或房产行政管理部门可以变更登记土地使用权或房产所有权。
《中华人民共和国担保法》实施以前，以土地使用权或房产所有权抵押贷款未办理抵押登记且双方对抵押的效力没有争议，也不涉及第三人权益的，可以补办抵押登记手续。
八、依法出让的土地，因政府及有关部门的原因而未核发土地使用权证书，土地使用者已投入一定开发资金并转让或者经多次转让，对其中符合土地利用总体规划和城市建设总体规划的，由县级以上人民政府根据实际情况，办理土地使用权登记，核发证书。
九、符合土地利用总体规划和城市建设总体规划，但产权申请人未缴清土地使用权出让金或者无力交纳报建、土地转让等规费的，可以用商品房折抵有关费用，补办有关手续，办理产权登记；也可以先予以办理产权登记手续后，由有关部门继续追缴所欠费用或作其他处理。
十、房地产转让人拖欠税款的，只要最终受让人已缴纳其本人应缴纳的税款，县级以上人民政府或房产行政管理部门应当为其办理有关产权登记。房地产转让人拖欠的税款，由税务部门予以追缴。
十一、对房屋所有权和土地使用权有争议的，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府按照管辖范围处理。
十二、不服人民政府或房产行政管理部门对土地使用权和房屋产权处理决定的，可以依法申请复议或向人民法院起诉。
人民法院应当在法律规定的审判时限内审理结案。县级以上人民政府或者房产行政管理部门应当依据生效的人民政府复议决定、人民法院或者仲裁机构的法律文书进行产权登记。
十三、对有债权、抵押权申请的，通过仲裁或司法程序解决。仲裁机构或司法机关生效的法律文书应当作为县级以上人民政府或者房产行政管理部门进行产权登记的依据。
十四、对房地产开发、交易中不能依法进行产权登记，或手续不全的，由省人民政府根据法律、法规和国务院的有关规定，结合海南经济特区的实际情况，制定规章或规范性文件，采取具体措施，予以处理。
十五、土地、房产、工商、税务、银行等部门及司法机关，应当各司其职，互相配合，共同做好积压房地产产权登记确权工作。
十六、本决定自公布之日起施行。



1999年9月24日